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老房改造翻新常见的几大误区
2023-08-26 11:11:55    来源:青岛东方家园    阅读次数:656
与新房不同,二手房大多都是有历史的:不仅房屋建筑自身有年头,还带有不同程度的装修。如果忽略了这些特点,消费者就容易对老房装修产生误解,导致耗费更多的人力物力和财力。老房改造翻新常见的几大误区有哪些?

一、水电要不要拆改


水电路改造是旧房改造最复杂、最重要的项目,也是隐蔽工程。所以改造期间验收检查极为重要。改造之前,要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化。因为多数老房的水路使用的是镀锌铁管和铝塑管。镀锌铁管容易腐蚀,不要以为外部看起来没问题就不换了。很多老房子年数久了,内部的电线也会老化短路需要更换,甚至有一些超过30年的老房子使用的是全铝的电线,在现在家用电器日益增多的情况下很容易超过负载甚至引发火灾。建议翻新时水电一定要改造。


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二、插座布局


如今,使用的家用电器越来越多,对插座的需求也越来越大。老房子插座的设计往往难以满足当前的需求。所以,装修的时候,大家都会想到留更多的插座,但怎么布置呢?有必要提前规划房屋的位置,以便留下的插座不合理且无法使用。最终,家里到处都是的电线,既不美观又存在安全隐患。

三、忽略房屋结构检查


在老房翻新改造前,必须进行全面的房屋结构检查。很多人错误地认为只需对外观和内部装修进行翻新改造即可,而忽略了房屋结构的重要性。然而,老房的结构问题可能隐藏在墙壁、地板、天花板等隐蔽位置,如果不及时发现并解决,将给日后的居住安全带来潜在危险。

要避免这一误区,您可以请专业的房屋结构工程师进行评估,确保房屋结构安全稳固。此外,关注墙体是否有明显的开裂等现象等都是检查房屋结构的关键点。

四、忽视隔音与保温效果


隔音与保温效果是老房翻新改造中非常重要的考虑因素,然而很多人在装修过程中却忽视了这一点。老房由于结构老化,保温性能较差,隔音效果也较差,如果不进行相应的改造,将给日后的居住体验带来困扰。您可以在墙壁、天花板、地板等位置进行保温隔音材料的添加,如使用岩棉、聚酯棉等材料,以提高房间的保温性能和隔音效果。此外,您还可以选择双层窗户、密封门等措施来改善隔音效果。


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五、不要乱拆墙体


对于旧房改造很多业主觉得空间布局不合理,于是开始拆除改造,但是旧房改造并不是那么随便,因为有一些旧房子使用时间比较长,难免有些钢筋或地板老化,如果乱拆会对建筑物造成损坏,并且存在相应的安全隐患,所以,大家还是不要乱拆墙体的好,尤其是承重墙是万万拆不得的。

六、防水层需要重做


老房子的卫生间和厨房的防水层必须重新铺设,这对于卫生间和厨房的防水层来说非常重要。因为这两个区域是用水比较多的地方,如果防水层做的不够好,很容易出现漏水的现象。所以,在对自家的老房子进行翻新和改造时,有必要将防水层给重做,这样才可避免出现渗漏的安全隐患。


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七、局部改造节省了更多的钱


从装修的角度来看,只改造局部位置比装修整体房屋而言,会更加麻烦、费时费力。首先,很难在存在“障碍”的空间之中建造。其次,应保护家中的其他区域和物体,并在施工过程中小心。此外,局部改造也会带来一系列连锁反应,如更换浴室,但原有防水层可能会损坏,需要重建,浴室之内其他空间的接地部分也需要重新连接。因此,如果在老房的局部装修之中有很多地方需要装修,那么最好将老房整体装修,使其由内而外焕然一新。
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