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装修墙体拆改费用是多少? 装修拆墙注意事项有哪些
2022-12-15 15:14:01    来源:青岛东方家园装饰    阅读次数:711
房屋装修施工流程中,第一个步骤就是主体拆改,主体拆改主要工作就是墙体拆改。墙体拆改就是为了调整室内格局,拆掉不符合设计方案的非承重墙,重砌改变房屋空间的墙体。不过当业主们雄心壮志地准备大改造的时候,一定要注意一些墙体拆改的原则和避免一些拆改的误区,尤其要注意不要拆了不该拆的墙。

墙体拆改费用是多少


一般而言,墙体拆改包括拆墙费、墙地砖费、地板吊顶费、砌墙费、门板费、洁具费、人工费、垃圾清理托运费等。

1、拆墙费


一般来说,拆墙费的价格在10——15元一平米,即拆墙的总费用等于所拆墙壁面积与单价的乘积。地域不同,拆墙费的单价会有所不同。

2、砌墙费


砌墙费是指拆墙后,为了掩饰拆墙痕迹进行砌墙所花费的费用。砌墙的单价要比拆墙的单价要贵,不同的砌墙材料,其砌墙单价也不同。


装修墙体拆改费用是多少.jpg


3、垃圾清理费


如果业主需要施工人员将拆墙后的垃圾清走,需要支付施工人员一定的垃圾清理费,具体价格业主可与施工人员自行商量。一般来说,剩余垃圾越多,费用越高。

4、人工费


人工费大约在80元左右,但是具体还是要看你请的施工队施工质量的好坏和资质来定。

 拆改墙体注意事项


1、拆墙前应报物业审批


般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸详交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。

2、禁止拆除承重墙


装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚,其实体墙壁的厚度一般是24厘米,非承重墙则为10~ 15厘米。外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。总而言之,改造房子结构拆除墙体,一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图,看看那些是承重墙,咨询相关专业人士后再进行施工。

3、连接阳台的墙体勿拆


有的业主为了改善房间的采光,把连接阳台的部分墙体拆除,增加阳台门口的宽度,这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙,即使在上面凿洞开窗也非常危险。

另外,有的房间与阳台之间的墙上,原本开设有一窗一门,这些门窗都可以拆除,但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。


装修拆墙步骤以及注意事项.jpg


4、顶面横梁不可拆


有的业主装修时,觉得房子顶面的横梁影响美观,打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的,因为横梁支撑上层的楼板,拆除或改造将会造成上层楼板下坠

另外需要注意的是,有些墙体的上方连接着横梁的话,拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面,但是墙面上面有横梁,这里是不能动的,否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除,可以利用吊顶把横梁隐藏起来,同样不会影响美观。

5、拆墙后修补工作不能省


墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。"拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。
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