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别墅老房翻新改造,老别墅重新装修改造需要注意哪些事项
2022-07-21 14:59:24    来源:青岛东方家园装饰    阅读次数:496
房子住久了,那么就会开始老旧,如果问题严重,不仅有安全隐患,其外观和内在舒适度都要大打折扣,老房子里面的装修与布局可能已经不再符合现在的审美了,这时候要么就是拆旧新建,要么就翻新改造了。老别墅翻新改造和新别墅直接装修不同,并不比新房装修来的容易,需要动的地方很多,需要考虑的方面也很多,那么老别墅重新装修改造需要注意哪些问题。

1、重视基础工程


无论什么建筑,基础工程的重要性绝对被摆在首位,别墅自然也不例外。很多新搬进老房子的,只注重装修后的美观效果,投入大笔的钱购买建材、装饰,却忽略了一个重要的元素——别墅的基础工程。因为年久失修,其质里上的稳固性也是受损比较严重的,所以在改装之前先要由内到外的加强房屋的基础强度,主要以填缝、堵漏、水管这三样。

首先,老别墅翻新装修要注意的就是填缝。墙地面出现裂缝之后,需要及时采取科学的方法对缝隙进行修复和加固。比如可以通过灌浆的方法将裂缝修补完整。

其次就是别墅的堵漏问题。房屋漏水问题一向是老房子的通病,故而在装修之前,先要从源头处解决房屋漏水方面你的问题,不然用再好的材料也枉然。

老别墅重新装修改造-1.jpg


然后,就是水管。一般来说,墙地面的水管肯定是需要重新换装的,所以小编建议不要急着铺地板。此外一般房子有了年限,水管、煤气管道也都开始老化了,如果不及时处理,日后真的出了点小事故,解决起来更加的麻烦。 

2、墙体拆改问题


老别墅翻新改造,最好不要拆改原来的主体墙面,无论是承重墙还是普通墙面,千万不要为了增加室内房屋的空间,而进行拆墙。本来老的房子就可能存在墙体下沉,移位、水泥松动等现象,如果在肆意改拆的话,可能就彻底沦落成了危房,而且还有可能遭到街坊邻居和物业的投诉,施工可能都无法进行。如果非要动到主体,一定要请专业的工程师,进行勘察计算,得出结论才能进行下一步施工。

3、装修材料的选择


别墅老房改造的重点在装饰材料上,其中墙面的涂料最为突出,旧户的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、发霉等现象。这些现象如果解决不当,会使后刷的涂料出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因受潮出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。


老别墅重新装修改造-2.jpg


4、门窗改造问题


别墅老房改造的重点在装饰材料上,其中墙面的涂料最为突出,旧户的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、发霉等现象。这些现象如果解决不当,会使后刷的涂料出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因受潮出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

5、水电改造问题


别墅老房子的水、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的。旧房的地面防水、水路管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。由于老房子的年代已久或者是原本的防水工程做得不好,不少老房子的卫浴空间存在漏水现象,建议大家在别墅老房子翻新装修之前,最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验,检查防水处理做得如何。如果漏水,必须重新做防水。对原有水路要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换。这里要有一个标准,在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。而且在施工中要考虑如何便于日后的维修。电是关系到居住安全的重点项目,有许多老房子存在线路老化(多使用铝线)、违章布线的现象。现代家庭中电器较多,而铝线的导电性能差,易发热,容易形成火灾隐患。应按照国家有关标准,使用相应规格的铜线,在墙里暗埋线时必须穿PVC绝缘管。

6、设计风格的定位 


一个房子的装修风格是直接体现出业主个人品味以及眼光,所以人们在装修之前,对于装修风格的选择都格外的重视。如果能够在这之前,做一个别墅装修前的定位那就非常的好。现在室内的装修风格种类实数太多了,选择装修风格要根据自己的生活品味。


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7、装修公司的选择


选择专业的别墅翻新改造装修公司,只有把专业的事情,交给专业的人去做才能起到事半功倍的效果,专业的别墅改造翻新公司,有专业的施工资质,有专业的施工队伍,在长期的施工中总结了一定的装修改造经验。

以上几点就是老别墅翻新改造需要注意的地方,老别墅经过专业的翻新,不但可以装得跟新的一样,有可能要超过新的别墅,翻新改造后更能复合业主的居住要求和习惯。
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