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新房装修开工第一步,开工交底流程及注意事项有哪些
2022-06-05 14:34:23    来源:青岛东方家园装饰    阅读次数:375
在家庭装修的整个过程中,开工交底是签订装修合同之后走的第一步,同时也是关键的一步。在房子装修前,施工人员,用户,设计师,工长一起对房子的设计进行沟通确认,也会针对业主的需求进行讨论,最终确定装修方案。交底彻底就可避免后期很多纠纷的出现。那么,开工交底到底需要注意些什么呢?

一、现场交底前准备工作


1、通知装修业主、设计师、项目监理、项目经理和各工种的负责人及到场时间。

2、准备工具:油性记号笔、粉笔、卷尺等。

3、交底内容:图纸交底;技术交底;安全文明交底。

二:交底工作的流程


1、施工许可证办理与张贴


小区房需要向物业办理施工许可证,需要缴纳装修押金,一般是业主与装修公司各付一半,装修完毕符合物业验收结果则原数退回。由设计师向施工负责人、工程管理人员讲解设计方案和装修工艺要求,以及需注意的地方,并由工程监督协调办好各种手续。


开工交底.jpg


2、水电家具定位工作


按照设计方案和装修需求,要预先确定水电和家电的位置。水电定位关系到电器、插座的使用,以及洁具和燃气等等设备的后期安装。家具定位也是为日后的安装工作预留空间。现场了解家电使用情况和用电功率,选择合理的水电落实方案,最后预估水电施工总价。

3、安排材料进场验收的时间


材料进场的时候要注意做好验收工作,一定要提前跟装修公司以及监理约定好具体的验收时间,避免进场的材料出现质量问题。

4、保留续用物品完整性,发现问题甲乙方现场交代清楚


要注意保留续用物品的完整性,业主要在现场跟装修公司交代清楚需要保留续用的物品,还要由双方确认现场是否有存在的问题,如果产生增减项目的话,需要双方在现场交代清楚并签字确认。

三、开工进场的注意事项


1、施工现场需要保留的设备:


这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。

2、现场存在的问题:


比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。

3、关于现场制作或有特殊做法的确认


设计方案的展现毕竟比较简单,看到的是最终的整体效果,但是施工过程中一些具体工艺做法,有时候还是要确认的。比如墙面基础怎样处理、刮几遍腻子、刷几遍墙漆,墙砖压地砖还是地砖压墙砖等等。如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。如果有特别要求或是设计师有承诺的都要注明。

4、现场交底书面共识


合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。

四、开工交底的内容有哪些?


1、确认全部的工程项目


家庭装修由于项目大多比较小,所以合同双方为简便起见,谈判时会出现很多的口头承诺,比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认;比如业主承诺如果装修公司把工程做好,自己给对方介绍多少个工程等等。


开工交底1.jpg


所以,在交底时一定要以书面内容确定工程项目。

2、确认工艺做法


目前家庭装修的图纸文件大多比较简单,主要原因是工程太小,如果做得太详细,设计成本往往难以让合同双方接受。因此,现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做?用设计师以及消费者的嘴说清楚;用设计师的笔在现场画出来、标清楚。

3、确认全部装修材料


为了避免偷工减料,第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。业主买什么样的材料或者什么时候买,施工方不清楚,对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。

完美的开端是成功的一半,开工交底从各个细节都做到交代清楚,日后的施工也能顺利进展。对于装修来说,开工交底这一环节也是全面了解业主房子的基本情况,业主作为房屋所有者,在开工交底环节中一定记得有不清楚的一定要问清楚,这不仅仅是对工程的了解,也是对自己房子装修的重视。
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