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合肥优质学区房窗户一推就掉,新房毛坯房门窗如何正确验收?
2021-12-01 17:44:41    来源:青岛东方家园装饰    阅读次数:982
近期相信不少业主都刷到这样一段视频,合肥某优质学府学区房窗户一推就掉。在视频上我们可以看到,肥西县优步学府小区交房才两个月,已经发生好几起阳台玻璃窗坠落的事情,窗户轻轻一推都能掉落。就这样的问题还交付,这不得不让业主们验房的时候对门窗的质量担忧,那么新房毛坯房窗户如何正确验收?

首先我们要知道如何正确门窗验收就要知道验收标准,房屋门窗验收标准一方面是按照国家规定的,另一方面就是你所给的图纸标准;图纸上面的标准一般含了国家规定。所以你只要看图纸上面的标准是不是符合,就可以验收了。那么门窗验收标准是什么?

毛坯房的门窗验收标准


1、入户门验收

门的割角、拼缝应严密平整;门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。


毛坯房的门窗验收标准.jpg


2、铝合金门窗检验

铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅;铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N;铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

3、木门窗

木门窗表面的漆膜要平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷,没有腐蚀点、死节、破残,包门窗套使用木材要与门窗扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大。门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。合页位置要准确,安装要牢固,门锁的开、锁要顺利,锁在门扇和门框上的两部分要吻合,锁装得不合适,会造成门扇开关不自如。应将锁舌板卸下,用凿子修理舌槽,调整门框锁舌口位置后再安装。另外,门的开启方向也要符合要求。

毛坯房的门窗验收技巧


1、检查门窗外观

门窗安装验收,首先要观察型材表面有无明显颜色不均匀、划痕,是否有开裂或断裂的现象;五金配件是否齐全,有无装反、漏装、松脱现象;中空玻璃层有无灰尘、液体、不明物等;铝隔条是否变形。密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整,不得卷边、脱槽,带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材的接缝处应无明显缝隙,接头缝隙应小于或等于1mm。

2、测试门窗性能

门窗的隔音性、隔热性、水密性、气密性、抗风压性至关重要。在验收窗户时,需要检查安装的时候是否做好打胶工作,密封胶条与毛条安装是否稳固。窗户关闭时,看窗扇与窗框、窗扇与窗扇之间,有无明显缝隙,同时可以测试下隔音、隔热效果如何。

3、门窗边框平整度与严密度检查

用垂直测量尺检查门窗框的垂直度范围,一般门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm。检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密,门窗边框边缘可用反光镜和伸缩管组合来检查。


毛坯房的门窗验收技巧.jpg


4、门窗锁检查

门窗锁的检查,首先查看门窗锁的安装位置是否正确,有无装反。检查锁的两边安装是否对应,有无错位。然后用手摇晃门窗锁,查看是否有松脱现象。

5、门窗使用检查

我们做完了前面的检查步骤,接下来就到了门窗安装验收的最后一步了。我们可以用手来回开启和关闭门窗,仔细检查门窗的使用流畅程度,看是否有异常响动等问题!如果有,请及时联系当地专卖店人员解决。最后,我们要牢记品牌门窗的售后电话,以便不时之需。

毛坯房的门窗验收注意事项有哪些


1、门窗验收尺寸不符合设计规范

前期的设计不合理,后期往往就难以整改,也将给业主日后生活带来许多不便。比如,门窗设计在规范中有严格的要求,但是在验房过程当中,却发现一些楼盘的门窗并没有按照要求进行设计,给业主的后期装修或使用遗留了难题。如新房的入户门洞太窄,宽度仅仅只有76厘米,不符合《住宅设计规范》关于门洞的宽度最小为90厘米的规定。

攻略:业主验收房屋时,带上一把卷尺,测量一下门洞,窗户尺寸是否一致,一旦发现设计有问题,应及时找开发商处理。

2、门窗验收时底框无泄水口

从验房实际查验来看,另一个突出的设计缺陷就是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在验房时经常出现。如果不及时发现并且整改,一旦到了雨天,雨水渗进门窗的底框,无法及时的排出,雨水所形成的积水会腐蚀门窗框,就会缩短门窗的使用寿命。

攻略:如果业主在验房时不去检查的话,等装修入住之后才发现问题,到了那时又要去找谁呢?所以业主在验房的时候每一个部位的检查都要仔细,发现问题应该及时要求开发商维修整改。


毛坯房的门窗验收注意事项有哪些.jpg


3、门窗验收窗顶无滴水线

门窗的一些部位是有特殊施工要求的,必须按照相关规定施工到位。在窗户的外沿,要求做好滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房师验房的过程中,就经常发现因为窗沿没有按照要求做滴水线,从而导致雨水渗入室内的情况。如果不及时整改,日后一到雨天,雨水还是会顺着窗沿渗入室内,久而久之墙面就会出现潮湿、发霉等问题。

攻略:渗漏的问题对于房屋的装修和日后使用有很大的影响,门窗也是房屋的渗漏源之一,业主收房的时候请务必仔细查验,不留渗漏的隐患。

4、门窗验收时框与墙体之间未打密封胶

按照建筑装饰装修及工程质量验收规范,金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满,并且采用密封胶密封。但是验房师在平时查验过程经常发现很多楼盘的门窗有漏打密封胶,或是密封胶打胶不完整的问题。这不仅仅影响了门窗的密闭性,而且一到下雨天,雨水很容易从此处渗进室内,从而破坏室内装修。

攻略:此类问题业主收房的时候往往都容易忽略,所以在验房收楼的时候要检查清楚,如发现有漏打密封胶的情况必须要求开发商重新补打密封胶。

5、门窗验收时窗扇的下框没有安装安全玻璃

为了安全起见,对于窗户玻璃的安装是有硬性规定的。根据《建筑安全玻璃管理规定》,玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃都必须要使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗,但是在飘窗下方固定的玻璃却难以找到3C的标识,如果不是安全玻璃,就会存在着安全隐患。

攻略:门窗玻璃,事关人身安全,业主在窗扇的玻璃上看不到有3C标识的,须要求开发商出示验房注意事项证明或材料进厂检验书,如不能证明是安全玻璃的,必须更换。

6、门窗验收之变形

门窗变形的问题验房中也较为普遍存在。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安装的过程当中马虎大意,或是安装不注意成品保护所导致的。这些问题轻则影响成品美观,重则导致门窗无法完全关闭,存在安全隐患。

门窗的验收关乎着后期入住以及业主们的安全,近年来因为门窗质量问题发生的事故很多,验收的时候我们要额外的用心,发现问题提供给开发商协商解决。
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