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新房毛坯房管道验收标准有哪些?管道验收过程中有哪些技巧和注意事项?
2021-11-30 17:53:06    来源:青岛东方家园装饰    阅读次数:693
新房验收水电、墙壁、防水灯这些都是常见的验收项目,在验收过程中我们会很慎重。在验收过程中管道验收很容易被忽略,但是验收不好施工质量直接影响到我们的日常生活,因此要用心验收。新房毛坯房管道如何验收?验收标准有哪些?管道验收过程中有哪些技巧和注意事项?

新房验收过程中的管道工程主要包括给排水管道、煤气管道和空气管道等,下面我们来仔细看这些管道如何验收。

新房毛坯房管道验收标准


1、管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求,给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。

2、燃气用具应放置在通风状况良好的位置,灶具直接放在灶台上,燃气热水器的安装高度应使点火开关中心线距地面1.5m。燃气热水器严禁安装在浴室内。燃气热水器的废气应采用排气管排出户外。


新房毛坯房管道验收标准.jpg


3、燃气用具安装平稳、牢固,软管与接头连接应采用管卡可靠固定,严密不泄漏。

4、外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。

5、装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。

6、有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求;装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。用钢卷尺检查。

新房毛坯房管道验收技巧


1、给排水工程

由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。

首先,应当检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵。然后看看水压,观察排水速度是否理想,在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证;观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。


管道验收注意事项.jpg


2、电器管线工程

最好的是镀锌铜管,但是如果在一楼不太适合使用,因为潮湿严重的话铜锈对于电线皮有腐蚀作用;其次就是镀锌钢管,也就是镀锌管,使用的也不错,但是也是存在锈的可能性,只是对于电线的腐蚀不大;最便宜的应该是PVC的,对于弯的位置有时候容易堵死。

3、煤气管道

应先检查燃气表、报警器是否安装以及是否设置专用的废气排放管,并且还要检验管道煤气,是否可以用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看其报警装置是否灵敏动作,另外一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

4、卫生间排风孔

查看卫生间的拍风控是否留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

新房毛坯房管道验收注意事项


1、水管的排放注意走墙体,不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面,要求水管安装一定要平直,不许有接头,阀门要装在地面上面,水斗进水管应装三角阀。

2、水管:镀锌管铰牙不少于8牙,生料带6圈以上缠裹拧紧,不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压(测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验,维持水压力至少9KG,若有减压,即表示有渗漏处,一般来说试压大于24小时)。

3、电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体,不要走地板、地砖下。

4、煤气(天然气)要用明管,控制坡度,接头要用麻丝厚白漆,不要用生料带,还要进行试气。


新房毛坯房管道验收有哪些技巧.jpg


5、电线排放横平竖直,用金属电线夹头固定,电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。上、下水走向是否正确,可根据图纸用目测的方法判定。

6、煤气管(管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。

7、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。

8、尽可能的留下电线布线图,特别是暗线,一定要留下准确的电线电器走向图,以防万一急修以及后期装修水电改造。

新房毛坯房管道验收一定要认真对待,验收不仔细,在后期居住和装修过程中出现问题会给业主们的生活带来不便。如果业主东如何验收可以自己检查,不知道如何去验收可以找专业的第三方验收团队或装修公司,千万不要偷懒。
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