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新房毛坯房怎么验收防水?毛坯房防水要注意什么?
2021-11-27 17:57:08    来源:青岛东方家园装饰    阅读次数:419
防水是很重要的,防水不过关,后期渗水维修非常麻烦,有些业主觉得反正后期装修防水需要重新做,在验收过程中就疏忽了。虽然后期装修过程中可能破坏原有防水层,但是原有的防水没有做好的话,后期装修防水做起来还是很麻烦的。那么新房毛坯房怎么验收防水?毛坯房防水要注意什么?

新房毛坯房怎么验收防水


新房毛坯房的防水验收一般是常见的闭水试验,除此之外就是墙面淋水试验。做防水的区域一般是卫生间、厨房以及阳台。具体如下

1、闭水试验

闭水试验主要是卫生间、厨房以及阳台的地面。

1)闭水试验就是在防水空间完全密封的情况下进行的,在向空间注水之前,先要在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙,并将此空间内的下水管道用闭水堵球塞全部堵死,在门口的地方用腻子粉或防水的水泥堆高到一定高度,防止水从门口偷跑。


新房毛坯房怎么验收防水.jpg


2)在做好以上这些工作以后才能向房间注水,当水位达到离地面3cm到5cm时再停止注水,用油性笔在水面出标记好水位。

3)在注水24小时以后,业主和监理等人员需要重新回到施工现场,看一下防水区域的水位是否下降了,问一下楼底下的住户有没有发现渗水的现象,若是水位没有明显下降,楼底下也没有渗水,那么说明防水工作做得很到位。

2、淋水实验

卫浴间与厨房的隔墙一般都是轻体墙,轻体墙的防水检验是淋水试验,用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透可认为防水施工验收合格。

毛坯房防水要注意什么


1)闭水实验要在做完防水后一段时间才进行的,需要等防水材料全部干透。

2)闭水实验需要业主、物业部门和楼下的邻居共同参与检验是否漏水,若不漏水,则一起签合同表示验收合格。


毛坯房防水要注意什么.jpg


3)闭水实验室管道和地漏都要堵塞住,保持不漏水的状态,否则将影响实验结果。

4)放水时在水流冲击的地方放置一个盖子或是盆子,减小水流对于防水层的冲击,使实验结果更准确,也减小对于防水层的破坏。

除此之外,顶层的业主要要注意顶层的漏水问题也很重要,虽然一旦有出现漏水情况是需要开发商全权负责的。若是有出现漏水的话,同样会造成一定损失,因此在一开始就会严格把控防水质量。

新房防水验收很重要,即使是验收通过,由于施工时防水材料以及开发商的不同,防水质量有一定的差异,建议后期在装修的时后即使不对原有防水层破坏,再做一遍防水以防在后期生活中出现渗水漏水等问题。
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