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新房交房验收过程中水电如何验收?新房毛坯房验房水电验收标准和要点是什么?
2021-11-26 11:51:43    来源:青岛东方家园装饰    阅读次数:444
在毛坯房的收房过程中,水电验收是验收流程中十分重要的一个环节。新房的验收直接影响到你之后的生活以及装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。水电工程与我们的生活息息相关,房屋验收的时候必须把握好水电质量关,那么新房交房验收过程中水电如何验收?

新房毛坯房水电验收标准


1、验收的前提条件

给、排水管材料,水管配件的质量必须符合现行国家规定的标准,有生产厂名,厂牌,产品合格证,质保书等。

2、验收的要求

1)管道的安装应使用专用工具,在安装时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理,防止损坏铜接头的内部双层护圈,不得出现渗漏。

2)各类阀门安装位置应符合设计要求,便于使用与维修。

3)管道与管道,阀门连接处应严密,管道采用螺纹连接,在连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,不得有渗漏现象。

4)阀门,水龙头安装位置宜端正,使用灵活方便,出水畅通无阻,水表运转正常。在满足使用的前提下,阀门,水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。


新房交房验收过程中水电如何验收.jpg


3、验收的方法与常识

1)检验上,下水走向是否正确,可根据图纸用目测的方法判定。

2)检验冷,暖水管两个系统装接是否正确,一般热水管为红色,热水龙头开关中间有红色标识,可通过试水冷,热来验收。

3)检验水管敷设与电源,燃气管位置,一般间距≥50mm,可用卷尺检验。

4)铝塑复合管道进暗敷不宜绷紧拉直,可略留有余地,以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。可用目测判定略有弯曲即可。

5)进墙水管略有凹进墙,施工是间验收时注意有能与墙体取平,不然,后道工序进行后将有外突感,可采用手感摸测。

水电验收要点及注意事项


1、水的验收要点

1)水表的检查

在检验水路的时候要先看看水表的安装是否到位,是否存在水表空走、阀门关不严或脱丝、连接件滴水等问题。如果水表空走的话,就说明水表损坏了,或者室内存在漏水点。抄水表数字,这部分水费不应由业主负担

2)打开水龙头试水

家中一般会安装多个水龙头,在验收的时候可以依次打开,看水管内是否有水、水质如何、有无堵塞和渗水、有无截止阀生锈影响水质等,如果发现问题,可以联系开发商进行更换。这里需要注意的是,要将水龙头开到最大,水流越大越急最好,看水压和排水速度是否理想。

3)排水是否通畅

看一下马桶下水是不是顺畅,水箱能都正常工作等。有时,施工人员在装修时会通过马桶倾泄垃圾,造成堵塞。

4)防水检测

卫生间、厨房和浴室的防水处理,验房时作好相应的防水检测。这是一个很容易出问题的地方,一旦装修再发现问题,责任很难鉴定。对卫生间、阳台等处,也要进行闭水实验,24小时后看效果如何。

5)地漏与防水设置

地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,就可以了,试验时,记住应从多个方向考察。

6)顶层住户查渗雨

如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面防水如何,有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

2、电的验收要点

1)综合布线

所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等,为了便于维修,电源线应套套管。电气布线应采用暗管铺设,导线在管内不应有接头和纽结,严禁有纽绞,禁止将电线直接埋入抹灰层内。管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。

2)看插座面板通电性能

主要是用电笔试一下(卫生间内的电源插座要安装防潮防溅的)。同时也要对屋内所有开关、总电闸等,进行通电测试,确保线路接通良好、插座安全无忧,并用摇表检测一下插座地缘是否良好。

3)进行拉闸断电测试

如果电闸、电表在室外或入门口处,要检查其是不是能控制室内灯具及各个插座,可以多次拉闸进行断电和接电的测试。

4)看电表是否通电

目前,室内电表多安装的10(40)A的单相电度表,要看一下运行是否正常,抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。

5)弱电工程是否正常明确

检查弱电箱内分线是否明确,各功能模块清晰,不能有裸露的强电;箱体横平竖直,表面整洁完好,箱门开启正常;试着来回抽动漏出的线路,应能灵活的抽动;用网线测试仪测试网线盒电话线;用万用表测试电视、音视频线、査一下防盗门的可视对讲、紧急呼叫按钮是不是能够正常工作,入户门铃是否灵便、有无故障等。


新房毛坯房验房水电验收标准.jpg


6)电气安全问题

通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个。保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

7)电线插座紧固与否

检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

8)卫生间插座是否设置合理

卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

新房收房的时候还是有挺多地方需要检查好的,新房水电验收至关重要,一旦出现问题则会带来重大安全隐患,在水电验收的过程中要仔细逐一检查问题。也可以找专业的验房团队或装修公司仔细检验水电问题。
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