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杭州小伙拆掉承重墙致使整栋楼变危楼,家庭装修拆改承重墙拆不得,如何辨别哪些是承重墙呢?
2021-10-24 17:11:12    来源:青岛东方家园装饰    阅读次数:357
最近出现了一件让人啼笑皆非的事,杭州市萧山区瓜沥镇商贸公寓31幢,该楼一业主在装修时嫌自己家里的面积太小,在装修的时候擅自让工人敲掉了自家的承重墙,于是乎,整栋楼变成了D级危房。近年来,因拆除承重墙引发的纠纷乃至刑事案件屡见不鲜。很多人对承重墙不了解,为什么承重墙不能拆?既然不能拆,那么哪些是承重墙呢?


承重墙示意图


为什么承重墙不能拆?


1、承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载。
2、承担以上各层墙体的重量,并传给下层墙体直至地基基础,可以说是支撑建筑的脊梁。
3、在发生地震等自然灾害时,起到支撑、保护建筑的作用。

哪些墙体是承重墙?


要了解这个问题,首先我们要知道目前国内住宅的结构。主流的结构体系不外乎三种:砌体结构、剪力墙结构、框架结构。

1、砌体结构

砌体结构是最常见的住宅结构体系,90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者筒子楼或者单位福利房或者宿舍楼,基本都是砌体结构,或者俗称的“砖混”结构。这是因为砖混结构是利用砖墙承受重量的,而且砖混结构基本上都是承重墙。因此砖混结构房的“墙”可不是能随随便便,你想改就能改的。例如:


承重墙砌体结构图


这是一个比较典型的砌体结构住宅,两室两厅,相信大家都见过类似的房子。图中涂黑的方块是钢筋混凝土构造柱,里面有钢筋,这些是肯定不能破坏的。其余所有淡显填充的墙体,都是砌体剪力墙,原则上,这些也都是不能破坏的。混凝土构造柱和砌体剪力墙,构成了整个竖向结构体系,承载所有的结构荷载。

2、剪力墙结构

随着土地价格的上升、市场需求的增加,5、6层的砌体结构已经不能满足要求了。90年代中后期开始出现的高层住宅,大量采用了混凝土剪力墙结构。基本上,9层、10层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。

剪力墙,又称抗风墙或抗震墙、结构墙,是房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体,防止结构剪切破坏。因此,不能拆除,拆除后会降低建筑的整体强度,造成危害。


剪力墙结构图


图中涂黑的墙体就是钢筋混凝土剪力墙,一定不要破坏。斜线填充的是砌块墙体,原则上并不起结构作用,但是填充墙上方一般都有混凝土连梁,千万不要把混凝土连梁一并砸掉。

3、框架结构

框架结构不太多见,主要是新建的6层以下的住宅,以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等,占据市场份额相对比较小。


框架结构图


框架结构是指由梁以及柱以刚接相连接而成,形成承重体系的结构,即由梁以及柱组成框架共同抵御使用进程中呈现的水平荷载以及竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重,仅起到围护以及分隔作用,一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或者多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或者装配而成。

框架结构只能拆填充墙,一定不要破坏墙体上方的灰色混凝土梁。相对来说,框架结构没有结构墙体,所以改建的自由度很大。但是,同样也请注意,拆完之后不能随意的加砖墙。

承重墙如何辨认?


通常在装修的时候,可以向物业要结构图,一般物业有义务提供结构图纸。如果物业没有,可以在售楼处或者是房产局查询,通过图纸来了解。如果觉得比较麻烦的话,可以通过下面几种方式来分辨。


承重墙


1、结构。一般来说,老式住宅楼、别墅都是砖混结构的,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。中高层基本以框架结构为主,这类房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、材质。一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

3、厚度。150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。

4、结合处。采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。

5、声音。敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

6、柱体。室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构,属于承重墙。


承重墙


所以我们在装修时,千万要注意,千万不能轻易改造承重墙,装修拆改砸墙之前要能够好好留意清楚,最好是不要盲目的去砸墙,一但出现问题不只是产生麻烦和争议,甚至会出现法律纠纷,如果实在影响居住,施工前一定要向线管部门提出改造申请,在得到同意批复后,还必须找到具有相应资质的施工单位进行施工。
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